Régler votre impôt sur le revenu, votre taxe d’habitation, votre taxe foncière fait partie désormais du quotidien de tous les citoyens.
Différents modes de paiement sont certes mis à la disposition des personnes pour régler ses impôts.
La hausse des impôts est bouleversante ces dernières années : entre 2011 et 2014, ils se sont alourdis de 40 Mds€ pour les particuliers et de 10 Mds€ pour les entreprises.
Alors est-il possible de réduire les impôts ?
Oui vous pouvez régaler votre portefeuille en optant pour l’option de défiscalisation !
Cette action propose alors différents outils qui aident à la diminution du poids des impôts.
Parmi ces outils, La loi Pinel, dont le principe est très simple à comprendre.
Qu’est ce que la Loi Pinel ?
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation mis en place par l’ancienne ministre du Logement, Sylvia Pinel, le 1er septembre 2014., Ce dernier offre la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu à l’occasion d’un investissement locatif pour une durée de 6 ans au maximum.
La loi Pinel est entrée en vigueur à partir du 1er janvier 2015 grâce au vote de la loi de finances de 2015.
Les assujettis désirant alors posséder un patrimoine immobilier, ont la possibilité de recourir à cet outil dans un seul et unique objectif : Réduire les impôts.
Les étapes de défiscalisation grâce à la Loi Pinel :
Les souscripteurs du contrat bénéficient d’une liberté de location, d’habitation ou encore de revente.
défiscaliser grâce à la loi Pinel se fait alors en quelques étapes :
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Il faut tout d’abord faire une étude patrimoniale, pour définir le budget exact qui sera consacré à la réalisation du projet.
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Compléter un cahier des charges précisant les privilèges des deux parties.
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La signature du contrat de réservation, une fois le programme immobilier détecté.
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Il ne reste qu’à rechercher et mettre en place le financement adéquat.
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La signature de l’acte chez le notaire.
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L’étape la plus importante, celle de la livraison du bien et qui fait naître votre avantage fiscal.
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Chargement des procédures de location.
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Démarrage de la pendule fiscale suite à la déclaration aux services fiscaux.
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Et pour finir, la revente du bien à partir de la 7e année.
Pour pouvoir bénéficier des avantages de cette loi, les souscripteurs doivent respecter l’état du logement, les zones d’habitation, le plafond des loyers, et la durée qui s’étend de 6 à 12 ans.
En répondant à ces critères, le futur investisseur préparera sa retraite suite au revenu complémentaire, réduira ses impôts, offrira une sécurité à sa famille.
Qu’attendez-vous donc pour anticiper un meilleur avenir.